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觀點1：“一帶一路”會議召開前，市場，在調控嚴厲、整體市場出現(xiàn)下行跡象的背景下，通過入市限價、土地限價和競自持比例等手段，北京土地市場有所降溫。
   錐形鋼管經濟報道記者發(fā)現(xiàn)，盡管近期于6月22日成交的順義與房山的兩宗地塊，均達到了溢價率上限，最終通過競報自持比例決定土地歸屬，但其自持比例分別僅為36%和12%。
錐形鋼管近期的成交情況看，房企已經告別了3月調控前，不算賬就搶地的瘋狂狀態(tài)，錐形鋼管整體自持比例有所降低，土地市場逐漸在回歸理性。
    對于自持房，中國人民大學公共管理學院教授葉劍平進一步指出，錐形鋼管實際上是為了建立穩(wěn)定長期的租賃市場，減輕居民住房負擔，未來包括土地供給、市場監(jiān)管在內的北京樓市政策，還將進一步向租賃市場傾斜。 錐形鋼管市場供需變化不大，錐形鋼管低庫存支撐錐形鋼管廠家挺價，鋼錐形鋼管價或震蕩運行，漲跌互現(xiàn)。中期隨著淡季行情深入，產量居高不下，供需壓力再度加大，鋼價或沖高回落。

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